Протекает балкон после остекления

Как сделать герметизацию балкона и устранить течь

Необходимость гидроизоляции возникает, когда дождевая вода и снег беспрепятственно проникают на открытый балкон или лоджию или затекает сверху от соседей. Отсутствие гидроизоляции может привести к разрушению, размытию основания пола или потолка, сильные протечки приводят к образованию трещин в перекрытиях, не говоря уже о том, что страдает имущество, размещенное на балконе или лоджии. Если вы столкнулись с подобными проблемами, данная статья поможет вам понять, почему течет балкон, подскажет, что делать, если появилась течь и научит, как сделать гидроизоляцию балкона самостоятельно.

Гидроизоляция, с чего начать?

В первую очередь необходимо выбрать вариант гидроизоляции и соответствующим образом подготовить поверхность.

Варианты гидроизоляции

В зависимости от применяемого материала, можно выделить два основных варианта проведения гидроизляции балкона своими руками — окрасочную (мастичную) и рулонную (оклеечную).

Окрасочная гидроизоляция подразумевает защиту поверхности от воды посредством нанесения на нее специальных влагоотталкивающих мастик. Она отличается своей простотой.

Для гидроизоляции лоджий изнутри используют проникающие и обмазочные мастики. Проникающие составы, как правило, производят в виде порошка, который состоит из кварцевого песка, цемента и химически активных добавок. Смесь разводится водой и наносится малярным инструментом или распылителем. Такие мастики применяют для лоджий и балконов с бетонными основаниями.

Обмазочную гидроизоляцию используют при работе с кирпичными, полиуритановыми или каменными поверхностями. По составу обмазочные мастики могут быть битумно-каучуковыми, битумно-цементными или полимерно-цементными.

Нанесение битумно-каучуковой мастики

Говоря о рулонной гидроизоляции , стоит отметить, что технологически она является более сложной и трудноосуществимой без определенных навыков и инструмента. Данный вариант гидроизоляции балкона изнутри предполагает применение рулонных материалов, которые настилаются на поверхность и приклеиваются к ней посредством наплавления или нанесения на поверхность клеящих составов.

Наплавка рулонной гидроизоляции

Выпускают также рулонные материалы уже имеющие клейкую основу. Такие, например, как пенофол. Он обеспечит не только гидроизоляцию, но и прекрасную пароизоляцию балкона за счет двухстороннего металлизированного покрытия. Среди наплавляемых материалов, применимых в качестве гидроизоляции на лоджиях и балконах, можно выделить гидроизол, гидростеклоизол, армобитэл и филизол.

Подготовительные работы

Чтобы гидроизоляция лоджии своими руками стала максимально эффективной, необходимо тщательно очистить ее поверхности. А что касается непосредственно пола лоджии, то желательно выполнить на нем выравнивающую цементную стяжку. Эта работа должна производиться после очистки основания, но перед гидроизоляцией.

При очистке пола лоджии, первоначально демонтируется обшивка. Затем основание осматривается на предмет наличия оголенной арматуры, трещин и прогнивших, пришедших в негодность участков. Обнаруженные металлические части тщательно зачищаются от ржавчины и обрабатываются защитными составами. Трещины и слабые участки основания расшиваются для последующего заполнения стяжкой. На последнем этапе жесткой щеткой выметается пыль и мусор с поверхности пола и из всех его углублений. Далее выполняется выравнивающая цементная стяжка.

Такая операция сделает как рулонную, так и окрасочную гидроизоляцию пола на балконе или лоджии более действенной. Рулонные материалы будут плотнее прилегать к поверхности, а мастике будет обеспечено отличное сцепление с основанием.

Читать еще:  Подготовка воздуха после компрессора

Гидроизоляция потолка

Если лоджию остеклить, то гидроизоляция пола может не понадобиться. Но как быть, если даже после остекления, лоджию заливает водой, просачивающейся через щели в потолке от соседей сверху? Кто должен ремонтировать плиту перекрытия?

Коммунальная служба возьмется за восстановление ее целостности, только если признает конструктивный элемент аварийным, а соседи вряд ли проникнутся серьезностью проблемы и возьмутся за гидроизоляцию пола своего балкона или лоджии. Поэтому наилучшим выходом из ситуации будет провести гидроизоляцию потолка балкона изнутри. Эта процедура также актуальна при утеплении лоджии или балкона и проводится она перед обшивкой потолка утепляющим материалом.

Потолок, нуждающийся в гидроизоляции

Нижеприведенная инструкция описывает последовательность действий при гидроизоляции потолка балкона или лоджии изнутри с применением проникающей мастики:

  1. Удаление обшивки потолка и очистка плиты от остатков отделочных материалов, краски, клея, цемента.
  2. Тщательное увлажнение потолка балкона или лоджии водой. Удобнее всего делать это с помощью пульверизатора и малярного валика.
  3. Нанесение первого слоя мастики. Для этого используют кисть с синтетическим ворсом или распылитель. Если применяется кисть, то ее движения направляются вдоль балконной плиты.
  4. Нанесение второго слоя мастики движениями кисти, направленными поперек балконной плиты. Обычно при гидроизоляции проникающими составами второй слой наносят по прошествии 2-3 часов после покрытия первым слоем. Достаточно, чтобы мастика слегка схватилась. Перед нанесением второго слоя гидроизоляции потолок лоджии или балкона требуется также обильно увлажнить.
  5. Поддержание потолка во влажном состоянии в течение 1-3 суток, после проведения гидроизоляционных работ.

Данные теоретические знания помогут вам самостоятельно произвести гидроизоляцию потолка балкона или лоджии, однако не помешает в этом деле и просмотр видео, в котором продемонстрирован пример использования проникающей гидроизоляции.

Немного о герметизации балконов и лоджий

Как правило, необходимость в герметизации балконов или лоджий появляется из-за возникновения различного рода течей. Причины, по которым течет балкон, могут быть самыми разными. Вот самые распространенные:

  • течь образовалась из-за щелей в остеклении;
  • вода течет через щель между балконной плитой и стеной;
  • течь является следствием плохого примыкания остекления лоджии к стене;
  • вода затекает от соседей по торцу плиты перекрытия через щель между козырьком и потолком балкона.

Для первого случая, когда протекание происходит из-за некачественного или постаревшего пластикового остекления, существует испытанный способ, как устранить течь. Необходимо использовать уплотнители, в народе называемые нащельниками. Устанавливаются они на раме с наветренной стороны, являются широко распространенными и выпускаются в различных модификациях.

Нащельник для пластикового остекления

Чем замазать щели на балконе или лоджии в остальных случаях? Для герметизации широких углублений лучше всего использовать монтажную пену. А для устранения небольших щелей подойдет силиконовый герметик.

Щель между остеклением и стеной, требующая герметизации

Герметизацию балкона или лоджии с использованием герметика осуществляют следующим образом:

  1. Первым делом поверхность очищается от клея, старой краски и прочих загрязнений. Затем она протирается влажной тряпкой. При этом важно не применять моющие средства, так как герметик не имеет с ними адгезии.
  2. Далее необходимо убедиться, что герметизируемое углубление является сухим, что обеспечит хорошее закрепление герметика.
  3. Следующий шаг – выполнение герметизирующего шва. После нанесения герметика шов разглаживают деревянным или пластиковым шпателем, смоченным в мыльной воде. Чтобы излишки герметика не прилипали к поверхности, стены вдоль шва можно опрыскать той же мыльной водой и удалить их после высыхания.
Читать еще:  Самый дешевый материал для кровли крыши

Такой простой, доступный способ герметизации позволит устранить небольшие течи легко и без помощи специалистов.

Устранение протечки на балконе: герметизация швов, гидроизоляция, установка козырька

Лоджия, балкон — это самые незащищённые места в квартирном пространстве, так как выходят своим фасадом непосредственно на улицу. Когда течёт балкон, появляется конденсат, впоследствии из-за этого может появиться плесень и грибок. Замена кровли поможет не всегда, так как ремонтировать придётся весь балкон. Особенно это актуально для тех случаев, когда балкон находится на последнем этаже, а в наличии только мягкая кровля. Тем более что в помещениях выше первого этажа вода может беспокоить и соседей, из-за чего могут возникнуть серьёзные проблемы, это ведь не пакет с водой с балкона скинуть на проезжую часть.

Причины протечки балконов и лоджий

Причин протечки может быть несколько:

Вместо мягкой кровли лучше предпочесть металлочерепицу

  1. Плохая гидроизоляция между панельными швами и стыками балкона или лоджии;
  2. Некачественная кровля (имеется в виду мягкая кровля крыши дома, особенно это актуально для жителей последних этажей, тем более что делать там работ проблематично банально из-за высоты);
  3. Слив либо вообще отсутствует, либо сделан из металла, не покрытого цинком (такой слив никакой защиты не даст).

Плита перекрытия будет разрушаться, если сверху вода с неё стекать не будет. Также причиной может послужить то, что балкон попросту не застеклён, хотя и на застеклённом протечки возможны. Работа по остеклению, кстати, должна осуществляться именно владельцами квартиры.

До сих пор люди в России задаются вопросом о том, кто должен ремонтировать балкон. Так вот, времена, когда такая работа должна была осуществляться местными ЖЭС давно прошли — теперь управляющие компании и коммунальные хозяйства обязаны это делать в домах, принадлежащих муниципалитету — и то далеко не во всех случаях.

Кровля из оцинкованной стали — тоже неплохой вариант

Процесс устранения неполадок

Герметизация швов

Герметизация — лучший выход из ситуации. Правда, специалисты рекомендуют проводить её как профилактику протечек, даже если отвод или слив есть, то есть ещё до того, как балкон или лоджия начнут протекать (особенно потолок). Такая работа проводится по одинаковой технологии в любых случаях, независимо от того, находится помещение на последнем этаже или на первом.

Схема устройства герметика в бетонной плите аблкона

На рынке представлено множество марок герметиков, так что делать нормальную герметизацию можно без проблем, но герметик должен не деформироваться от воздействия климатических условий, обладать прочностью и что самое важное — эластичностью, чтобы соседей потом не заливать.

Кстати, для герметизации швов балкона не рекомендуется использовать следующие виды герметиков:

Акриловые имеют два существенных недостатка: они не являются эластичными и разрушаются под воздействием прямых лучей солнца. Соответственно, швы со временем разойдутся. Силиконовые с большими нагрузками не справятся, да ещё и не поддаются последующему ремонту. Тиоколовые обладают небольшой прочностью.

Самый лучший герметик — полиуретановый. Он может разрушаться только при очень высоких температурах, достаточно прочен и эластичен. Стоит он дешевле популярного силиконового, хоть и обладает лучшими свойствами.

Читать еще:  Плинтус подбирается под цвет пола или дверей

Гидроизоляция

Гидроизоляция — важнейший этап устранения проблем протечек лоджии. Работа подразумевает 2 шага: создание откосов между 4 частями оконного блока (снизу, вверху, слева и справа), а также изоляцию крыши сверху (последнее — обязательно).

Схема гидроизоляции пола на балконе

Предотвратить протекание при помощи гидроизоляции можно следующими способами:

  • используя специальные кровельные материалы на основе полимеров или битума (вариант с битумными обойдётся существенно дешевле, но мягкая крыша будет иметь довольно существенные недостатки);
  • с помощью обмазочных материалов типа мастики и других.

Правда, есть один нюанс: если использовать рулонные материалы (это и есть мягкая крыша), то наличие неровных швов и изгибов обеспечено, даже если работа была проведена максимально качественно и профессионалами. Рано или поздно в такие изгибы всё равно начнёт просачиваться вода, причём в больших количествах, а ведь соседей хозяин заливать не должен.

Получается, что наиболее простой в техническом плане способ — это использовать обмазочные материалы или слив. Оптимально использовать мастику, состоящую только лишь из одного компонента: для приготовления не нужно каких-либо специальных навыков, технология нанесения достаточно проста. Как уже отмечалось выше, лучший вариант мастики — полиуретановая.

Монтаж козырька

Если над балконом на последнем этаже нет крыши и отсутствует отвод или слив, он будет протекать в любом случае, даже если гидроизоляция крыши дома просто прекрасная, а водосточная система работает как часы (впрочем, оба эти условия в российских условиях практически никогда не соблюдаются, таковы уж особенности отечественного строительства — делать качественно мы так и не научились).

Работа по изготовлению козырька обычно подразумевает использование следующих материалов:

  • металлическая черепица;
  • каркас из стали;
  • ондулин.

Если принято решение о монтаже козырька, то необходимо определиться с его типом:

Выбор цветов у металлочерепицы — огромный

  1. Крыша зависимая будет монтироваться непосредственно на несущие перекрытия стен. Это достаточно дорогой процесс, причём требующий участия настоящих профессионалов. Но делать это необходимо, если впоследствии балкон владелец квартиры решит застеклить (иначе поставить рамы будет элементарно невозможно);
  2. Независимая закрепляется просто к самой стене. Такая крыша монтируется очень просто, однако вариантов для перекрытия довольно мало.

В целом современная строительная промышленность предлагает сегодня тысячи наименований материалов. Устранить в последующем протечки благодаря этому — легко и просто. Кстати, течёт балкон в панельных домах гораздо чаще, чем в монолитных или кирпичных.

«Зависимая» крыша — более дорогой, но лучший вариант, так как такой козырёк будет абсолютно устойчив и никакой ураган ему не страшен.

Работа по устранению протечек может осуществляться и самостоятельно, и при помощи специалистов. Мягкая кровля — вариант дешёвый, но не самый эффективный (мягкая попросту всё равно рано или поздно начнёт протекать).

Схема устройства козырька над балконом

Тем более что делать отвод или слив всё равно придётся, чтобы соседей не топить, иначе владелец квартиры снизу ещё и соседей должен будет обеспечивать материалами для ремонта или ремонтировать их лоджию самостоятельно. Потолок течёт на балконе чаще всего, стены — уже не так часто. Кстати, потолок герметизировать сложно.

Можете посмотреть видео о том, как происходит процесс герметизации швов и монтаж отливов.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector