Содержание

Пожарная лестница на балконе как обыграть

Можно ли срезать пожарную лестницу на балконе правила безопасности жильцов

Возможность безопасной эвакуации предусматривается при проектировании многоэтажного дома. Лестница обеспечивает быстрый спуск на нижний этаж. При перепланировке и благоустройстве балконного пространства некоторые жильцы демонтируют ее, читая, будто она портит интерьер. Не все знают, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе.

Пожарная лестница: определение, понятия

Пожарную лестницу устанавливают в жилых домах высотой 15 м и более. Она принадлежит всем жителям дома. Ее монтаж регламентируется действующими строительными нормативами. При перепланировке балкона жильцы самовольно вмешиваются в несущие конструкции, не задумываясь, можно ли демонтировать люк. Положениями акта ППБ 01-03 запрещается ликвидация аварийного спуска. На таких балконах запрещается выполнять остекление.

Что делать с лестницей на балконе?

Многие желают убрать конструкцию, опасаясь, что через нее злоумышленник проникнет в квартиру. Из-за отсутствия остекления высока вероятность порчи личного имущества, хранящегося на балконе. Чтобы пользоваться лоджией, устанавливают стеклопакеты и утепляют ее. Балконное пространство можно совместить с жилой комнатой для расширения полезной площади. Многие спрашивают, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе без разрешения соответствующих инстанций.

Нормативные документы и требования

Пожарная лестница не является предметом личной собственности, поэтому демонтаж ее без разрешения запрещен. При строительстве многоэтажек учитывают такие нормы и требования:

  • общая площадь квартир на этаже от 500 м2 — необходимо 2 независимых выхода;
  • площадь секции 500 м2 — 2 независимых выхода;
  • площадь квартир на этаже до 500 м2, достаточно одного выхода и запасного спуска из всех квартир через балкон либо по внешней стене;
  • эвакуационные выходы, люки нельзя закрывать мебелью, загромождать габаритными и тяжелыми предметами;
  • нельзя самостоятельно изменять конфигурацию конструкций, это приводит к снижению условий безопасности, ухудшить доступ к выходам, спуску и средствам пожаротушения.

Самовольное спиливание наказывается серьезными административными взысканиями. Штрафы есть и достаточно внушительные. Если в планировке застройщика указана пожарная лестница, но по факту она отсутствует, продать, обменять и переоформить квартиру нельзя.

Общее и частное имущество

Собственники квартир часто заблуждаются, распределяя частное и общее имущество многоквартирного дома. Согласно нормативным правилам, действующим с 2011 года, к общему имуществу принадлежат помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры. К нему относят ограждения, чердаки, перекрытия, балки.

Важно! Балконные плиты относят к несущим конструкциям, поэтому они тоже принадлежат к общему имуществу. Пространство балкона можно распланировать по собственному усмотрению.

Многие ошибочно считают, если есть пожарная лестница на балконе, что делать перепланировку на нем можно без последствий. Демонтаж по любой причине без разрешительных документов, застекление либо утепление балкона с пожарной лестницей является нарушением. Утеплители и застекленное помещение становятся источниками распространения пожара, поэтому люки не смогут использоваться для эвакуации.

Следствие нарушений

Демонтаж пожарной лестницы на балконе выполняют после получения разрешения в соответствующих инстанциях. Незаконная перепланировка хорошо просматривается с улицы, все нарушения видны сразу. Проверка аварийных люков и выходов на исправность, а также конструкций на соблюдение противопожарной безопасности осуществляется каждые 5 лет представителями МЧС.

При осмотре дома сотрудники МЧС выдают предписание, по которому владелец обязан в указанный в документе срок устранить нарушение. При игнорировании предписания вопрос решается в судебном порядке по инициативе МЧС. При оформлении сделки с новым владельцем сотрудники БТИ имеют право обязать собственника, совершившего правонарушение, восстановить эвакуационный выход за свой счет.

Пожарная лестница на балконе: ее роль и актуальность

Убрать пожарную лестницу на балконе можно после установки альтернативного спуска по стене и получения разрешительной документации на срезку. Эвакуация в многоэтажном доме регламентируется нормативными документами. Обязательно предусматривают:

  • спуск, располагающийся на незастекленном балконе, в специальной шахте либо по внешней стене;
  • отдельный выход с защитой от задымления, его отделяют от лифта, жилых помещений и других построек, допускается доступ на улицу через главный или отдельный вход.

Важно! Нельзя пренебрегать требованиями пожарной безопасности, выполнение нормативов и предписаний спасает человеческие жизни.

Наказание за самоволку

При возникновении пожара и другого чрезвычайного происшествия, требующего эвакуации, владелец квартиры со срезанной конструкцией либо загроможденным люком несет уголовную ответственность. Если при разбирательстве выяснится, что конструкция срезана либо доступ к ней заблокирован, собственнику придется понести административное наказание. За самовольный срез предусмотрены штрафы:

  • для граждан – 3-4 тысячи;
  • для организаций – 150-200 тысяч;
  • для должностного лица – до 20 тысяч.

Если при повторной проверке выяснится, что нарушения были проигнорированы, размер штрафных санкций увеличивается. Штраф за повторное нарушение составляет:

  • для граждан – 4-5 тысячи;
  • для организаций – до 400 тысяч;
  • для должностного лица – до 30 тысяч.

При неуплате штрафа на нарушителя подается иск в суд. Судебные издержки оплачивает виновная сторона.

Как красиво вписать пожарную лестницу в интерьер?

Каркас декорируется шкафчиками для различных мелочей так, чтобы ступеньки остались. Металлические стойки могут задействоваться для подвешивания цветочных горшков. Ступеньки прекрасно подходят для подставки под цветочные горшки. На них можно установить емкости различной конфигурации. Нижнюю часть можно обыграть в виде скамьи.

Люк маскируют тем же материалом, что и пол на балконе. Не допускается настил покрытия с закрытием крышки наглухо. Можно нанести на крышку небольшую прослойку штукатурки, которая облагородит люк. Выход должен легко и быстро открываться. Стойки пригодны для хранения велосипеда в подвешенном виде.







Важно! Строительные нормативы допускают декорирование пожарной лестницы при условии, что ее эксплуатационные характеристики не будут нарушены. Заменять ее веревочной нельзя.

Складная пожарная лестница станет альтернативой классической приставному аналогу. Производители предлагают большой ассортимент моделей. Из них можно подобрать компактную модель к своему интерьеру. Чтобы освободить немного балконного пространства, устанавливают под другим углом наклона пожарную лестницу на балконе, можно ли убрать полностью – нет, но красиво задекорировать вполне возможно.

Важно! Нельзя устанавливать теплые полы, укладывать ламинат и керамогранит, а также выполнять стяжку возле эвакуационного люка.

При обустройстве балкона следует помнить, что эвакуационный спуск может стать единственным способом спасения людей, заблокированных пожаром. Он является общей собственностью. Получить разрешение на ее ликвидацию практически невозможно. Перенести пожарный спуск в обход балкона технически сложно, поэтому лучше всего обыграть его в интерьере самыми распространенными материалами. В большинстве случаев пожарная лестница на балконе впишется в дизайн. Самый простой способ — выкрасить ее в контрастный цвет либо сместить с центра комнаты к стене.

Что можно делать с пожарными люками и эвакуационной лестницей на лоджии

В многоквартирных домах, высота которых превышает полтора десятка метров, обязательно должен быть дополнительный путь для эвакуации населения при пожаре. В старом жилищном фонде для этих целей монтировались лестницы и пожарные люки на лоджиях. Сейчас их с успехом занимают лестницы на общих балконах в подъездах. Однако старые дома с имеющимися конструкциями никуда не делись. Перед их жильцами нередко встает вопрос, что делать с пожарным люком, портящим вид помещения.

Можно ли демонтировать пожарный люк – юридические аспекты вопроса

Если в ваши планы входит масштабное благоустройство лоджии в виде ее утепления, объединения с жилой комнатой или обустройства отдельной функциональной зоны, то пожарный люк с лестницей могут стать ощутимой помехой. В этом случае логично задаться вопросом о том, можно ли их демонтировать или наглухо заделать.

Ответ на него содержится в законодательных нормах. Так, СНиП от 1997 года, раскрывающий правила пожарной безопасности зданий и сооружений категорически запрещает срезать или загромождать конструкции, предназначенные для эвакуации жильцов. Они всегда должны находиться в рабочем состоянии и быть доступными.

При установке замка не забывайте о возможной эвакуации соседей

Несмотря на то, что люк с лестницей нарушают эстетику лоджии и балкона или даже затрудняют перемещение по ним, эти запреты целесообразны. Кому-то эвакуационный выход может спасти жизнь.

Важно! Если вы решили закрыть пожарный люк на замок, ключи от него должны быть доступны любому члену семьи. На случай их утери предусмотрите возможность легкого сбивания замка подручным средством.

Чем чреват самовольный демонтаж пожарной лестницы или заделка люка наглухо?

  • Штрафом, если это обнаружат представители соответствующих государственных органов (МЧС, пожарная служба, работники жилищной инспекции и т. д.). Действующий административный кодекс устанавливает следующий размер штрафа для физических лиц: 3-4 тыс. рублей при первоначальном обнаружении нарушения и 4-5 тыс. рублей – при повторном.
  • Необходимостью устранить нарушение, которая обернется для вас обязанностью вернуть все конструкции на место.
  • Уголовной ответственностью, если в случае экстренной ситуации пострадают люди, которые по вашей вине не смогли воспользоваться пожарным люком.
Читать еще:  Стена в полкирпича как привязать крышу

Перспективы не самые радужные. К тому же соседи могут оказаться не столь дружелюбны и сами сообщат “куда нужно” о ваших самовольных действиях. Избежать всех неприятных последствий можно,если пожарный люк грамотно замаскировать.

Маскировка пожарного люка в полу

Пожарный люк в полу сразу бросается в глаза любому входящему на балкон. Именно поэтому его декорированию следует уделить особое внимание. Это может быть как простое и бюджетное, так и довольно трудоемкое и затратное решение. Все зависит от того, каким вы хотите видеть это помещение в итоге.

Подготовительный этап работ

Подготовительные работы по маскировке люка включают в себя:

  1. Освобождение помещения от лишних предметов, уборка мусора.
  2. Осмотр изделия на наличие коррозии. Если она присутствует, необходимо воспользоваться специальными составами для удаления ржавчины, а затем покрыть металл новым слоем устойчивой к влаге краски.
  3. Измерение габаритов крышки. Они нужны, чтобы правильно рассчитать размер декоративного покрытия для нее.
  4. Осмотр балконной плиты с целью выявления дефектов, а также использование строительного уровня для обнаружения перепадов высот на поверхности перекрытия.
  5. Заливку бетонной стяжки.

Устройство стяжки необходимо для выравнивания пола и укладки таких чистовых материалов, как ламинат или керамическая плитка. Для работы рекомендуется использовать самовыравнивающийся состав.

Для его заливки пространство лоджии или балкона ограничивают с помощью опалубки из деревянных досок или брусьев. Аналогичную конструкцию необходимо установить по периметру пожарного люка. Это предотвратит попадание на него раствора и сохранит возможность эксплуатации. Через неделю после укладки стяжки опалубку можно снять.

Бетонная стяжка вокруг эвакуационного выхода

Важно! Чтобы новый пол получился ровным, вдоль помещения крепят так называемые маяки из металлических уголков. Подкладывая под них раствор и контролируя работу строительным уровнем, вы можете существенно скорректировать имеющиеся перепады высот или избежать их образования на площади лоджии. Раствор распределяют по ребрам маяков.

Самые простые решения для лоджии

Если состояние плиты-перекрытия на лоджии хорошее, и в ваши планы не входит масштабное благоустройство помещения, можно замаскировать люк максимально быстро и просто.

Застелите пол линолеумом, вырезав в нем “дверцу” в соответствии с габаритами эвакуационного выхода. Аналогичным образом можно поступить и с ковролином. Чтобы покрытие в этом месте не заворачивалось, его следует оформить рамкой из деревянных реек или отрезков металлического плинтуса.

Обрамленная крышка люка

Поставьте над люком мобильный предмет мебели, скрывающий его. Это может быть стол, стул и др. Самое главное, чтобы в случае возникновения экстренной ситуации этим выходом на лоджии могли воспользоваться не только вы, но и ваши соседи.

Обратите внимание! Для стилизованных интерьеров можно подобрать или сделать своими руками такие предметы декора, как оригинальный ящик, сундук, корзина. Только не стоит их слишком сильно нагружать, заполнять.

Отделка крышки люка напольным покрытием

Задумались, как заделать пожарный люк на лоджии? Идеальный вариант – декорировать его тем покрытием, которое вы использовали для чистовой отделки пола. Чаще всего это ламинат, доска или керамическая плитка. В изготовлении крышек из них есть ряд принципиальных различий.

Ламинат подойдет только для утепленных и отапливаемых лоджии, балконов. Работа с ним начинается не с отделки пола, а с изготовления съемной крышки для люка. Чтобы эстетично заделать его, необходимо выполнить замеры имеющегося изделия. На их основании изготавливают рамку из деревянных брусьев. Затем ее обшивают ламелями ламината, подбирая рисунок.

Важно! Высоту бруса нужно подбирать, ориентируясь на уровень бетонной стяжки. Вы не должны спотыкаться о сильно выступающий над полом люк.

На что важно обратить внимание? Во-первых, как и в случае с линолеумом, крышку обязательно нужно обшить тонким металлическим плинтусом или порогом по периметру. Это защитит изделие от износа. Во-вторых, декоративной крышкой нельзя перекрывать зазоры по периметру пожарного люка. По аналогичной схеме можно заделать эвакуационный проем с помощью фанеры, блок-хауса, вагонки.

Работа с керамической плиткой гораздо более трудоемкая, однако результат стоит того. Долговечная, надежная и эстетичная крышка легко впишется в интерьер.

В противовес работе с ламинатом, отделку начинают не с изготовления крышки, а с укладки материала на пол. Делают это одним из стандартных способов. Как только вы дойдете до люка, можно приступать к его оформлению.

Для укладки плитки крышку люка сначала зачищают и покрывают грунтовкой. Затем на нее наносят слой клея и фиксируют материал. Для лучшей адгезии под клей можно уложить слой шпаклевки.

Важно! Плитку обрезают и фиксируют таким образом, чтобы по периметру крышки остался зазор не менее 1 см. В этом месте следует счистить весь раствор и клей до бетонного основания. Это нужно для расширения клея при увеличении температуры воздуха.

Декоративная крышка из керамической плитки

Утепление потолочного люка на лоджии

Незаметный потолочный люк чаще всего не столько нуждается в маскировке, сколько в утеплении. Для этих целей места его примыкания к проему плиты-перекрытия проходят монтажной пеной. После ее застывания излишки удаляют.

Утепление крышки особенно актуально, если балкон соседа сверху не застеклен. Это можно сделать теплоизоляционным материалом – минеральной ватой, пенопластом, плитой из экструдированного пенополистирола. Для этого по периметру люка приваривают металлические уголки. Образованное ими пространство заполняют утеплителем.

Такую крышку можно обшить выбранным материалом непосредственно по утеплителю, проложив слой пароизоляции. Другой вариант – отдельно изготовить декоративную крышку по уровню потолочной отделки и из того же материала.

Как вписать в интерьер балкона пожарную лестницу

Пожарная лестница должна быть изготовлена из негорючих материалов и не может отступать от верхнего люка. В этом случае воспользоваться ей будет затруднительно. Эти нюансы следует учесть при выборе готовой конструкции или декорировании уже имеющейся.

Ассортимент пожарных лестниц – решения на любой вкус

Одно из самые эргономичных, лаконичных и практичных решений – складная лестница, идущая в комплекте с потолочным люком для балкона. Обычно она состоит из трех секций, которые в собранном виде с успехом помещаются в проеме бетонной плиты-перекрытия. В случае необходимости конструкция легко раскладывается.

Конструкция раскладного типа

Еще один вариант – вертикальная стационарная лестница, которая с помощью металлических элементов приваривается к стене. При этом люк должен быть расположен в относительной близости от нее. По этой причине данное решение подходит не для всех балконов.

Как вертикальные, так и складные лестницы позволяют:

  • визуально разгрузить помещение;
  • облегчить перемещение в нем;
  • освободить пространство для размещения различных вещей.

Современные конструкции имеют оцинкованное покрытие или окрашиваются полимерными составами. Такая защита существенно продлевает срок службы люка и лестницы, предотвращая образование ржавчины.

Декор пожарной лестницы – многообразие вариантов

Если вы хотите сэкономить бюджет или не видите острой необходимости в замене имеющейся лестницы, ее можно просто украсить или дополнить функциональными элементами. Вариантов здесь немало:

  • Навесные конструкции в виде полок, цветочных кашпо и даже небольших антресолей. Занимая свободное пространство над полом, они существенно экономят пространство.
  • Теми же полками могут послужить ступени, если они имеют достаточную ширину, а не выполнены из труб или металлических уголков.
  • Превращение конструкции в оригинальный элемент интерьера с помощью веревок и канатов. Они особенно актуальны для оформления помещения в морском и средиземноморском стиле. Однако не стоит обматывать ими все изделие, ведь они могут гореть и плавиться. Точечного декора достаточно.
  • Покраска изделия. Оптимальное решение – цвет в тон стен. Но при тщательной проработке дизайна интерьера вы можете выбрать и контрастный вариант. Это особенно актуально для закрепленных на стене вертикальных лестниц. Если вам импонирует стиль лофт, интересным решением станет металлическая конструкция на фоне кирпичной стены.
  • Использование ступеней в качестве сушилки для белья или опоры для натяжения бельевой веревки.

Навесные цветочные полки и съемный турник на пожарной лестнице

Обратите внимание! Что бы вы ни использовали для маскировки пожарной лестницы, она не должна потерять функциональность. Возможно, что проверяющим органам придется наглядно демонстрировать, как быстро вы сможете освободить эвакуационный выход.

Видео: комментарий эксперта

Совсем немного усилий и финансовых затрат превратят неказистый пожарный люк и неуместную лестницу в практичный элемент интерьера лоджии. При этом вам не придется бояться проверяющих органов и бдительных соседей. А самое главное – вы можете быть уверены, что в чрезвычайной ситуации у вас есть эвакуационный выход с беспрепятственным доступом к нему.

Лестница на балконе – проблемы проектирования и 5 вариантов эффектных и недорогих решений

Самый простой и недорогой декор

Если для частного коттеджа лестница на балконе действительно необходима, то в многоквартирных домах пожарная конструкция вызывает раздражение, и занимает и так маленькую полезную площадь балкона или лоджии.

Поделюсь опытом реконструкции и оптимального расположения чердачных и пожарных лестниц и интересными идеями по декорированию пожарных конструкций, которые нельзя снять. При проектировании закрытых лоджий и балконов почти каждый заказчик интересуется — можно ли убрать пожарную лестницу на лоджии.

Читать еще:  Почему при пилении дисковой пилой горит дерево

Поэтому опишу требования, которые предъявляет инструкция по пожарной безопасности к многоквартирным домам и неприятные последствия, которые последуют за самовольным демонтажем средств противопожарной безопасности.

Пожарная лестница – как удобно и эстетично оформить лоджию или балкон

Издержки планового строительства

Согласно СНиП 21-07-97 эта пожарная конструкция – аварийный выход для эвакуации людей. Если общая площадь всех квартир дома превышает пятьсот метров квадратных, то устройство наружной пожарной лестницы обязательно. Также, если квартира расположена выше, чем пятнадцать метров от земли, то также предусматривается пожарная лестница для эвакуации.

Ладно бы, если эта не слишком эстетичная конструкция проходит по стене дома рядом с балконом, как во многих домах хрущевской или сталинской застройки. Но чешские проекты и другие высотки 80-х годов с лоджией или большим балконом предусматривают расположение пожарных лестниц с обязательными люками, проходящими через пространство лоджии. По требованиям люки должны быть всегда в рабочем состоянии и свободно открываться.

Как вариант, вынос на боковую стенку балкона

В советское время этому не придавали большого значения, дизайн вполне устраивал. Однако на сегодняшний день ситуация изменилась кардинально. Почему хотят убрать эту конструкцию для обеспечения пожарной безопасности? Причин несколько, среди них:

  1. Легко проникнуть с балкона верхнего или нижнего этажа в квартиру. Поэтому люки обычно закрыты на надежные замки и задвижки, а иногда даже оборудованы мощными решетками.
    МЧС информирует, что много смертельных случаев при пожарах происходит именно из-за невозможности вскрыть решетки и замки между этажами.
  2. Расширить полезную площадь квартиры за счет пространства балкона – решение, которым воспользовалось большинство жителей многоэтажек. Но по требованиям, к пожарной лестнице должен быть беспрепятственный доступ с улицы. На это все махнули рукой – остекление балконов и лоджий проводится массово и бесконтрольно.
  3. Утепление лоджии с пожарной лестницей и люком также вызывает массу неудобств и желание убрать эту бесполезную конструкцию.

Если хозяин квартиры фаталист, и не собирается ее продавать, то можно демонтировать эту конструкцию. Сейчас проверки пожарной безопасности жилых зданий не проводятся и наказания, предусмотренные Законом, применяются только после катастрофических последствий. Рисковать или нет – решение хозяина квартиры!

Ни одно конструкторское и проектное бюро не возьмет на себя юридическую ответственность за проектирование глухого остекления и утепления балкона или лоджии, на котором установлена пожарная лестница и люк. Действовать придется на свой страх и риск.

Наказание за самовольный демонтаж

И как эвакуироваться?

Штрафы за самовольный демонтаж пожарных лестниц предусмотрены и они немаленькие.

  • Для частных лиц это от 3 до 4 тысяч рублей.
  • Для организаций – от двухсот до четырехсот тысяч.

Если проектное бюро берется за такую работу, то стоит убедиться в его компетентности и правомочности лицензии. Жилищный кодекс РФ никто не отменял.

Можно ли срезать пожарную лестницу на балконе самостоятельно, без уведомления соседей и ЖКХ? Можно демонтировать практически все, но если по вашей вине погибнут люди или получат серьезные травмы, то готовьтесь к немалому тюремному сроку и оплате всех издержек на лечение пострадавших.

О последствиях думаем по факту

Ситуация, конечно, абсурдная. Везде наблюдаю следующее – у соседей сверху и снизу пожарная лестница спилена или на люке установлен тяжеленный шкаф, бежать все равно при пожаре некуда. Но нормативы надо соблюдать, так как квартиру планируется продавать. И что делать?

  1. Первый выход – обсудить со всеми жильцами ситуацию и вынести лестницу на наружную стену дома. Цена такого строительства невелика, но затраты на согласование всей документации обойдутся недешево. Многие собственники могут просто не согласиться.
  2. Второй выход – реконструировать и модернизировать конструкцию. Не отчаивайтесь, варианты есть.

Не стоит расстраиваться, своими руками можно реконструировать эту неприглядную деталь советской планировки и даже очень креативно и эффектно.

Удобная организация и декор балкона или лоджии

Самое простое, но дорогое, решение проблемы

Предлагаю несколько креативных решений дизайна балкона или лоджии с люком, когда актуален вопрос — можно ли убрать лестницу. Самые простые и недорогие решения устранения неудобств.

Вариант 1 – веревочная лестница

Удобно и не нарушает законодательство

Этот вариант подходит для глухого остекления и утепления. Только надо обратить внимание на отдельное декорирование и гидро- и теплоизоляцию металлического люка.

В этом случае Закон нарушается, но не принципиально и ответственность за такой демонтаж минимальна или ее нет вообще.

Вариант 2 – складная чердачная конструкция

Складная фигурная конструкция

Единственный минус такого решения – стоит такая пожарная лестница на балконе от 30 000 рублей. Но это решение полностью устраняет проблему громоздкой железной пожарки. Можно смело проводить сплошное остекление, утепление и обшивку балкона любыми строительными материалами.

В продаже есть не только металлические, но и деревянные конструкции, которые гармонично смотрятся с отделкой вагонкой.

Вариант 3 – удобные полочки для цветов

Дерево можно заменить прочным стеклом или металлопластиком

Если нет возможности проводить дорогостоящую реконструкцию, то, что делать с пожарной лестницей на балконе? Просто демонтируем наклонную громоздкую лестницу и устанавливаем вертикально скобы, стоят они недорого

На вертикальных скобах можно расположить любые деревянные, пластиковые или стеклянные полки для цветов.

Вариант 4 – меняем геометрию

Легкость и креатив

Такая перепланировка не нарушает установленные нормативы, а выглядит просто великолепно. Геометрию и размеры можно подобрать в соответствии с выбранной концепцией и стилем оформления лоджии.

На фото — современный декор в стиле минимализм, но возможен и лаконичный азиатский стиль с темными ступенями и деревянной или бамбуковой облицовкой стен. Это решение подойдет и для остекленной лоджии, пространство используется максимально эффективно.

Вариант 5 – каждый сантиметр площади «в дело»

Удобно на балконе хранить овощи или просто строительную мелочевку

Такое решение вполне применимо и к реконструкции внешней лестницы. Выдвижные ящики вполне можно сделать самому, да и лестница на месте – никаких претензий от любых проверяющих организаций.

Самый простой и недорогой вариант – декорировать конструкцию приставным шкафом, главное не крепить его к стене. Шкаф должен свободно отодвигаться. На ступенях можно устроить полки и вопрос дизайна и отделки, в принципе, решен.

Главное, убедитесь, что соседи не замуровали люк сверху и снизу и не придавили крышку морозильным коробом или холодильником.

Лестница в загородном доме – оригинальный центральный акцент

Не буду обсуждать особенности монтажа и виды лестниц согласно строительным нормативам для частного дома. Остановлюсь на интересных решениях, которые позволяют сделать лестницу настоящим украшением и центральным акцентом планировки загородного коттеджа.

Традиционные деревянные и обычные металлические сварные винтовые лестницы выглядят уныло и занимают слишком много места. Современные смелые проектные решения позволяют не только максимально эффективно использовать полезную площадь, но и сделать этот элемент центральным акцентом архитектурной композиции.

Такие конструкции вполне можно установить и на балконе загородного дома.

Основные модные сочетания и формы:

  • стекло и хромированный или матовый металл;
  • неожиданные оригинальные конструкции из бамбука;
  • смелая форма ступеней;
  • дерево и металл. В этом году предпочтение темным цветам древесины;
  • каменная кладка и деревянные резные элементы;
  • неожиданные контрастные цветовые сочетания;
  • неправильная гнутая геометрия (плавная).

Некоторые идеи рассмотрим подробней.

Стекло и металл – смело и современно

Изящная и необычная конструкция

Сочетание прочного стекла и легкого металла как нельзя лучше подходит для создания подсобных, да и центральных лестниц, дополняющих проект как в строгом классическом, так и в современном стиле хай-тек или минимализм.

Конструкция изготовлена из прочного блестящего или матового алюминия и оборудована прочными противоударными ступенями из матового стекла и такими же эффектными перилами. Это удобная лесенка, как на чердак, так и на второй этаж, в качестве бокового входа.

Необычная экстраординарная геометрия

Техно-стиль в классическом черно-белом варианте

Выбрав неожиданную форму лестничных пролетов, можно подчеркнуть красивую отделку стен, а грамотно организованная подсветка акцентирует внимание на материале пола и ступеней. Перила в данном случае крепятся к стене, что не подходит для семей с детьми.

Даже при самом неординарном подходе к дизайну нельзя забывать о безопасности.

Нестандартное размещение

Оригинальная подвесная конструкция

В этом варианте ступени крепятся на подвесах к потолку без установки опорных столбов. Нельзя сказать, что надежность такой лестницы стопроцентная, но смотрится весьма оригинально и креативно. К тому же цена такой конструкции будет меньше, чем стоимость установки классического лестничного пролета.

Необычная форма ступеней

Эффектно и стильно

Такая форма ступеней как нельзя лучше подчеркнет оформление в стиле нью-вейв или классический азиатский дизайн интерьера. Деревянные элементы гарантируют прочность, а плавные гнутые линии придают дизайну холла уют и изысканность.

Экономия полезного пространства

Теплый и уютный винтаж

Организация удобных и вместительных ящиков под ступенями — не только красивый декор, но и вместительная кладовая. Такая конструкция лестницы может быть выполнена, как в деревянном варианте, так и в стеклянном и металлическом исполнении. Все зависит от общей концепции дизайна помещения.

Интересных идей очень много, но важно соотносить их с общей архитектурой постройки, дизайном холла и гостиной, а также с потребностями и образом жизни хозяев дома.

Читать еще:  Очень скользкий ламинат что делать

Представленное видео в этой статье расскажет, как рассчитать размеры самой простой лестничной конструкции самостоятельно. Приглашаю читателей обсудить эту интереснейшую тему в комментариях. Очень интересны креативные идеи, ведь лестница на балконе нужна всегда и хочется, чтобы она была эффектной и красивой – опишите свое решение в комментариях!

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Главным требованием в проектировке высотных жилых зданий является безопасность. Поэтому в большинстве случаев предусматривается наличие пожарной лестницы на балконе. С практической точки зрения эта конструкция сохраняется не всегда, ну а ежели жильцы ее оставляют, то сетуют на занимаемое ею место, которое можно было бы практично использовать.

Многих жильцов одолевает желание демонтировать конструкцию и освободить помещение от этого важного, но очень мешающего элемента, благоустраивая балкон по своему усмотрению. Но, можно ли убрать пожарную лестницу на лоджии или балконе? Ответ на этот вопрос вы сможете в деталях получить в этой статье, и на их основе делать правильные выводы. Только так вы сможете действовать, согласно закону.

Пожарная лестница устанавливается стройкомпаниями по правилам нормативных требований и актов ППБ 01-03, запрещающих спиливание лестницы категорически. Более того, запрещено остекление балконов, где есть эвакуационная конструкция в качестве аварийного выхода в случае непредвиденных ситуаций.

Нормативные документы и требования

Согласно документам в многоэтажных зданиях необходимо наличие:

  1. Дополнительного выхода внутри здания, который должен быть защищенным от дыма, обособленным от квартир, лифта и общей постройки, с отдельным выходом на улицу или через центральный вход.
  2. Наружной конструкции, которая должна проходить либо по балконам, либо по внешней стене, либо в отведенной для этого шахте.

Все понимают, что в процессе строительства здания никому не известно, что может произойти за все время существования здания. Поэтому все нормативы по пожарным системам необходимо выполнять. Но большинство обладателей квартир, столкнувшись с наличием лестницы на балконе, игнорируют законы, спиливая пожарные лестницы, считая, что они абсолютно ни к чему.

Пожарная лестница на балконе — что делать?

А ведь эвакуационный вход позволяет сохранить жизнь, если возникнет чрезвычайная ситуация.

Правила пожарной безопасности являются достаточно строгими, несоблюдение коих влечет к печальному исходу. Поэтому их лучше не игнорировать.

Ниже представлены следующие требования по пожарной безопасности:

  1. Если общая площадь квартир, которые располагаются на этаже, больше 500 кв.м., у дома должно быть не менее двух эвакуационных выхода;
  2. Если здание секционного вида, вышеуказанное положение на них также распространяется, если секции больше 500 кв.м по общей площади.
  3. Если общая площадь квартир или секций на этаже менее 500 кв.м., то довольно будет одного пожарного выхода на этаже, но квартиры должны обладать аварийным выходом. К примеру, это может быть выход на балкон с аварийной конструкцией на каждом этаже или на лоджию с наружной лестницей.
  4. Нельзя самостоятельно изменять конструкцию строительных сооружений, которые влекут за собой ухудшение условий безопасности (невозможность эвакуирования жильцов, недосягаемость к пожарным кранам, огнетушителям и другим необходимым атрибутам).
  5. Места запасного выхода нельзя нагромождать мебелью и другими предметами. Также это касается люков, находящихся на балконах, переходов в смежные секции, выходов к лестницам снаружи.

Общее и частное имущество

Обладатели квартир всегда заблуждаются в отношении принадлежности имущества к общему и частному. В нормативных правилах, принятых Правительством РФ в 2011 году, говорится, что в состав общего имущества входят не только помещения вне квартиры (чердаки, бытовки, ограждающие конструкции многоэтажек), но и плиты перекрытия, балконные и другие.

Пожарная лестница с внешней стороны балкона

Следовательно, балконные плиты – это общее имущество. Просто обладатели квартир вправе использовать данное имущество по своему усмотрению.

Почему же мешает пожарная лестница на балконе? Что делать, если она занимает столько места на таком небольшом помещении? Выход один – демонтировать эвакуационные конструкции, несмотря на то, что закон запрещает это осуществлять.

Главным объяснением демонтажа лестницы – это сокращение и без только небольшой площади балкона. Именно потому лестница зачастую демонтируется, ликвидируя по пути аварийный люк.

Еще одним немаловажным основанием у жильцов по вопросу, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе, является проникновение злоумышленников в жилище посредством использования ее в преступных действиях.

Пожарная лестница на балконе

Таким образом, кражи могут осуществляться по пожарной лестнице. Но если огородите себя от краж, то вы изолируете себя и от соседей при демонтаже эвакуационного выхода. Тем не менее выход существует – масса эффективных средств, которые позволяют защитить свое имущество от грабителей. И правильным решением будет использование именно этих вариантов.

Еще одной причиной демонтажа лестницы является желание выполнить застекление балкона для создания определенного комфорта внутри помещения: утепления с целью пользования помещением круглый год.

Увеличение жилой площади за счет балконной зоны, соединение его с комнатой и утепление – это является последней причиной избавления от конструкции.

Все вышеперечисленные желания и действия обладателей квартир с пожарными лестницами на балконах являются правонарушением. Утепление является сосредоточением материалов, подвергающихся горению, посему лоджии и балконы уже не будут благонадежным местом эвакуации, следовательно, нарушится закон.

Лестница с аварийным люком — возможен ли демонтаж?

Следствие нарушений

Спиливание пожарной лестницы и ее частей нельзя проводить без согласовывания с компетентными органами. Разрешение на демонтирование и изменение планировки зоны балкона вы не получите.

Более того, в процессе продажи квартиры также могут возникнуть определенные трудности с демонтированной конструкцией. Специалисты БТИ могут запросить ликвидировать нарушения посредством нового монтажа лестницы.

Если сотрудники МЧС обнаружат нарушения перепланировки, в результате можно получить от них предписание, в котором вы обязуетесь не только оплатить штраф, но и устранить выявленные сотрудниками нарушения. Если же не выполнить предписания добровольно, то сотрудники МЧС имеют полное право подать заявление в суд о принятии определенных мер к стороне виновника.

Несмотря на то что лестница находится на балконе — на территории жилья владельца, не найдется подтверждения о неприкосновенности, так как она не является его собственностью. Поэтому необходимо предоставить к ней общий доступ.

Если вы надеетесь, что перепланировка, застекление балкона и демонтаж конструкции останутся незамеченными, это не так, так как все ваши изменения будут хорошо видны с внешней стороны дома, ну а демонтированная лестница на балкон — с улицы даже через остекление.

Более того, раз в пять лет компетентные органы осуществляют поверку аварийных конструкций и люков, так что позднее могут быть выявлены нарушения.

Комфортные условия

Если вы «посчастливилось» стать обладателем балкона с эвакуационной конструкцией, не унывайте. Не стоит сразу же избавляться от мешающего элемента аварийного выхода, занимающей много места. Можно оригинально обыграть дизайн интерьера балконной зоны.

Замена пожарной лестницы на балконе на складную

  1. В качестве альтернативы можно демонтировать имеющуюся лестницу и установить складную конструкцию. Строительные рынки предлагают широкий ассортимент оригинальных конструкций – лестниц безопасности, которые идеально подойдут под ваш балкон.
  2. Также можно изменить уровень наклона лестницы – поставить ее вертикально к стене. Такое изменение предполагает освобождение пространства и соблюдение закона.

Что касается отделки балкона с лестницей, то поработать придется, но это не значит, что конструкция доставит больше волокиты по декорированию пространства, нежели помещение без нее.

Более того, дизайн интерьера с лестницей может даже в чем-то и выигрывать. Необходимо всего лишь найти оптимальное решение. Например, некоторые эвакуационные лестницы используются для прикрепления велосипеда.

Также данную конструкцию можно использовать в качестве стойки или полки под цветочные горшки, некоторые обыгрывают лестницу, создавая шкафчики для вещей, следовательно не только вещи будут в порядке, но и металлоконструкция — на месте. Следовательно, лестница на балконе – не так уж и ужасно, а даже наоборот, благодаря ей вы можете не только соблюсти закон о сохранении данной конструкции, необычно оформить интерьер, но и в значительной степени отличит балконную конструкцию от других.

Декорирование пожарной лестницы на балконе

Более того, некоторые любители декорирования балкона цветами могут с легкостью на ней размещать емкости с растениями и овощами, используя, таким образом, металлический элемент в качестве подставки.

Итак, подведем итоги. Пожарная лестница используется как:

  • стойка для цветов и рассады;
  • полка для книг;
  • сушилка для вещей;
  • оригинальная скамья.

Стоит помнить также и о люке на полу, оставляя его, как он есть, или покрывая напольным материалом, как и весь балкон, только не наглухо. Подогрев пола, стяжка, ламинат, керамогранит в этом случае не подойдет. Наиболее оптимальное решение – это оштукатуренная прослойка, которая обеспечит не только визуальную красоту помещению, но и сделает менее заметным эвакуационный люк.

Таким образом, видно, что вариантов по оформлению балкона с пожарной лестницей и самой эвакуационной лестницы существует великое множество, да и для хозяйства она может быть применима по-разному. Чем идти против системы и закона, можно посмотреть на проблему под другим углом и применить ее для себя с пользой. Пожарная лестница может оказаться полезной и удобной конструкцией.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector