Как переделать ванную комнату в панельном доме

Ванная комната в панельном доме

Разнообразие отделочных материалов дает возможность спроектировать любое помещение. Но для того, чтобы сделать хороший дизайн ванной комнаты в панельном доме, необходимо знать некоторые нюансы.

Планировка помещения

От планировки зависит дизайн. Если сделать совмещенный санузел, то основным плюсом этого решения будет увеличение площади за счет отсутствия перегородок. Однако преимущества имеет и раздельный санузел.

Отдельная ванная без туалета

Ванная без туалета удобна в квартирах с малым количеством проживающих. В ней можно находиться длительное время для принятия оздоровительных процедур, релаксации.

Отдельная ванная комната — это не только место для уединения, а еще и будуар для женщины. Отделка мрамором или гранитом добавит роскоши, а украшения позолотой придадут ощущение достатка.

Совмещенный санузел

Этот вариант удобно применять в случае, если в квартире проживает от одного до четырех человек. Он экономит пространство, но будет ограничивать время нахождения в ванной из-за создавшейся очередности жильцов.

Для объединения санузла необходимо убрать перегородку. Это действие потребует разрешения архитектурного отдела, если дом имеет более одного этажа. Работы по совмещению санузла трудоемкие, затратные.

Секреты дизайна маленькой площади

Для того чтобы сэкономить свободное пространство, надо использовать угловую сантехнику. Например, при желании можно установить угловую ванну, организовав под ней место для хранения гигиенических средств.

Для маленькой комнаты подойдет и душевая кабина.

Выбор сантехнического оборудования

Делая ремонт, необходимо заранее приобрести сантехническое оборудование в соответствии с размерами помещения. В просторной комнате разместится ванна любых размеров, а в маленькой лучше использовать душевую кабину, угловую или овальную сантехнику.

Удобны в использовании раковины с тумбой, в которой можно хранить предметы гигиены. Тумба закрывает трубы и делает ванную привлекательной. Раковина-тюльпан имеет эстетичный дизайн и маскирует трубопровод.

Душевая кабина или ванная

Если площадь санузла маленькая, то лучше установить душевую кабину, которая впишется в интерьер. Однако для других хозяйственных нужд и принятия успокоительных и лечебных процедур удобнее использовать ванну.

Расположение стиральной машины

Стиральную машину принято устанавливать в ванной, однако, если помещение небольших размеров, открытая дверца машины будет перегораживать проход. В этом случае подойдет модель с верхним люком.

Для установки стиральных машин существуют такие решения:

  1. Под раковиной, если она навесная.
  2. У стены. Повесить над ней зеркало, полку или углубить в свободное пространство встроенного шкафа.
  3. Найти место для нее в другом помещении (коридор, кухня и т.д.).

Отделка и цветовое решение стен

Стандартный вариант — выложить стены кафелем или уложить мозаику.

Характеристики этих материалов:

  • влагостойкие;
  • прочные;
  • экологически чистые;
  • разноцветные.

В местах наименьшего попадания влаги подойдет отделка из дерева, обоев, венецианской штукатурки.

Для маленьких помещений используют светлые тона и отражающие поверхности: зеркальные, глянцевые. Это визуально увеличивает пространство.

Богатая палитра позволяет совмещать разные оттенки, сочетать холодные и теплые тона. Можно оставить все в белом цвете или создать контраст черного и белого.

Голубой цвет успокаивает, ассоциируется с голубизной неба или воды. Добавление белого, бежевого тонов делает его более теплым. Голубой цвет сочетается с элементами из светлого дерева.

Яркие зеленые оттенки напоминают траву, лес, весну, оказывают положительное действие на нервную систему.

Дизайн потолка

Отделка потолка в ванной должна быть из водоотталкивающих материалов:

  • навесных или натяжных потолков;
  • рейки;
  • полихлорвиниловых панелей;
  • пластиковых плит;
  • водостойкой краски и др.

Цвет потолка должен быть светлее колера стен, при этом важную роль играет освещение. Если потолок высокий, а комната просторная, то можно прикрепить люстру любой формы, разместить потолочные точечные светильники, которые подчеркнут дизайн, создав дополнительное освещение.

Обустройство пола

Пол должен быть нескользким, непромокаемым, теплым, гигиеничным. Этим параметрам соответствует напольная плитка. Желательно, чтобы на нее было нанесено противоскользящее покрытие.

Наливной пол с 3D-рисунками разнообразит дизайн комнаты, при желании его можно сделать теплым. Пробковый пол теплый, не гниет, впитывает влагу.

Шкафы и полочки

Для удобства хранения моющих, гигиенических и косметических средств размещают шкафы и полки. При выборе этих предметов для ванной комнаты учитывают такие факторы, как качество, прочность, функциональность, вместимость, дизайн и водоотталкивающие свойства.

Надо учитывать и размеры мебели. Для небольших комнат лучше выбирать подвесные шкафы и полки, а для просторных помещений логично приобрести полноценную мебель: комната станет уютней.

В ванной делают встроенные шкафы и рационально используют внутреннее пространство, но при таком выборе затраты на шкаф оказываются выше (за счет зеркальных дверей, визуально увеличивающих пространство).

Выбор освещения для ванной комнаты

Варианты освещения для ванной, где наблюдаются повышенная влажность и перепады температуры, должны соответствовать нормам безопасности.

Выбор ламп зависит от их характеристик:

  1. Лампа накаливания самая доступная по стоимости, но малопригодная для эксплуатации во влажных помещениях и неэкономичная в плане потребления электроэнергии.
  2. У галогенной лампы хорошая светоотдача, долгий срок службы, но малая нагревательная способность.
  3. Яркий световой поток дает люминесцентная лампа. Свечение у таких ламп бывает самых разных оттенков. Это качество применяют для световых эффектов.
  4. Светодиодная лампа экономичная, она дает равномерные световые потоки.

Светильники бывают потолочные, настенные, напольные. Делая перепланировку ванной, надо хорошо продумать их расположение, учесть размеры и дизайн комнаты.

Аксессуары и декор

Аксессуары создадут уют, вызовут желание расслабиться, побыть в одиночестве.

Основные аксессуары — приспособления для полотенец, туалетной бумаги, мелких предметов, моющих принадлежностей. Все аксессуары должны не только красиво выглядеть, но и быть удобными, практичными. Цвет и стиль сантехники и аксессуаров должны создавать гармоничный ансамбль.

В завершение дизайна надо подобрать коврик и шторы. Лучше, если они будут сочетаться между собой цветом и рисунком. Коврик с мягкой, ворсистой поверхностью хорошо впитывает воду. Занавески будут оберегать пол от водяных и мыльных брызг.

Для декора стен используют керамогранит, пробковую облицовку, специально обработанную деревянную обшивку, пластиковые панели, агломерат. Эти материалы обладают качествами, необходимыми для помещений с повышенной влажностью.

Примеры дизайна ванной комнаты показаны на фото ниже.

Похожие статьи

Подпишитесь на нас, пожалуйста!

Мы не будем спамить, честно!

Спасибо, большое, Вы сделали нас счастливее!

Перестройка сантехнической кабины.

В панельных домах сантехкабина представляет собой отдельный блок, который целиком, вместе со стенами, потолком и ванной, устанавливается в момент постройки. Это удешевляет и упрощает процесс строительства, но доставляет немало проблем тем, кто живет в таких квартирах. При капитальном ремонте санузла часто возникает вопрос о полном сносе и перестройке существующей сантехкабины. Стоит ли так сильно все переделывать? В каждом случае нужно решать отдельно. Для начала стоит определить из какого материала сделана ваша сантехкабина.

Читать еще:  Как перенести унитаз на 90 градусов

Гипсовая сантехкабина, сверху большое расстояние до плиты перекрытия.

Разновидности сантехкабин.

Сантехнические кабины производятся из двух основных материалов — гипса и АЦЭИДа.

АЦЭИДовая — представляет собой коробку из плотных листов ацэида толщиной около 1см, в некоторых местах в два слоя, в промежутках вставлены деревянные рейки. Держатся на алюминиевых заклепках. Цвет темно-серый, похож на шифер, стойкий к ковырянию, отверстия трудно сверлятся.

Гипсовая — представляет собой отливку из гипса светло-серого цвета, внутри железная арматура, толщина стен и потолка около 4 см. Легко ковыряется металлическими предметами. При долгой эксплуатации в районе ванны размывается водой, получаются истлевшие места, может проглядывать арматура. На потолке может быть слой оргалита или линолеума.

Комбинированные варианты. В домах более старой постройки встречаются различные комбинации этих двух материалов. Может быть гипсовая отливка на листе ацэида — с одной стороны будет твердый лист, с другой гипс вперемежку с рейками, снаружи покрытый оргалитом.

Гипс покрыт слоем оргалита, эта кабина буквально рассыпалась в руках.

Для того, чтобы определить какая у вас сантехкабина проще всего заглянуть в сантехнический шкаф за унитазом, там где трубы. Здесь основа кабины не закрыта отделочными материалами, можно пощупать и даже поковырять.

Ломать или не ломать сантехкабину?

За время нашей работы мы перестроили не одну сантехническую кабину, попытаемся поделиться накопленным опытом. Думаем, взгляд со стороны того, кто делал эту работу, поможет принять верное решение.

АЦЭИД – асбестоцементная электротехническая дугостойкая доска или плита. Состоит из спрессованного цемента с волокнами асбеста. Как вы сами понимаете, наличие асбеста в составе укреплению здоровья не способствует. Кроме того кабина из этого материала похожа на карточный домик, стоит убрать какой-нибудь элемент и она теряет прочность. Санузел из АЦЭИДа — страшный кошмар плиточника, потому как стены плитку не держат, самопроизвольно изгибаются, могут лопнуть в любом месте и порвать плитку. Любые твердые материалы — плиточный клей, штукатурка быстро отстают от таких стен, так как боятся вибрации и изгиба. Заглубить в такие стены что-либо проблематично. К моменту начала ремонта, стены из этого материала, как правило уже сильно деформированы. Если ваша ванная комната сделана из этого чудо материала, то советуем перестроить сантехкабину во избежание дальнейших эксцессов.

Гипсовые кабины гораздо лучше переносят капитальный ремонт. Неровные стены можно подштукатурить, хорошо пропитать грунтовкой и класть плитку спокойно, не боясь что она отвалится. Другое дело, что состояние стен может быть неудовлетворительным. Гипс плохо переносит повышенную влажность и если наружная отделка пропускает воду, то гипс размывается и теряет прочность. Также любая кабина может быть изначально криво смонтирована строителями. Стены могут иметь сильное отклонение по вертикали, изгибы по горизонтали, и еще сантехкабина может быть повернута относительно других стен. На такие мелочи при постройке дома раньше не обращали внимания. Как уронили кабину краном, так и стоит кособоко. Качественный ремонт подразумевает полное выравнивание всех поверхностей по уровню. Затраты на выравнивание могут быть немалыми, а результат плачевным, так как дополнительные слои штукатурки съедят и без того небольшое пространство типовой ванной и туалета.

Гипсовая стенка за ванной пострадала от воды.

Комбинированные варианты сантехкабин, как правило, требуют перестройки, так как эти технологии использовались в давние времена и такие конструкции рассыпаются при любой попытке вмешательства. Если в конструкции много оргалита — ломать однозначно. Бумага, хотя и прессованная, во влажном помещении — не очень хорошая идея.

Для чего ломать сантехкабину?

Кабина любой конструкции занимает лишнее место. Всегда есть дополнительное пространство от наружных стен кабины до несущих стен квартиры. Обычно зазор составляет около 5-7 см, плюс еще толщина существующей стенки. Высота кабины всегда меньше высоты потолков на 20-25 см. При полной перестройке сантехкабины эти сантиметры немного увеличат пространство ванной комнаты.

Зазор между сантехкабиной и бетонной стеной.

Отдельные трудности возникают при установке новых дверей в такой санузел. Косяки штатных дверей намертво встроены в конструкцию кабины и их замена ослабляет прочность этого строения. Межкомнатные двери расчитаны на толщину стены 7-8 см, а у сантехнической кабины стенки 3-5 см. тоже колдовать придется. Часто не хватает места для установки двух стандартных дверей рядом в раздельном санузле. Двери в сантехкабинах нестандартной высоты 190 см, что тоже нужно учитывать. Обычно сопутствующая антресоль в коридоре тоже потребует замены или ликвидации, потому что крепится к косякам дверей.

Начали ломать сантехкабину.

При капремонте санузла хочется заглубить трубы и провода в стены, а это сильно ослабляет прочность нашего карточного домика, а в некоторых случаях просто не представляется возможным.

Если требуется убрать стену между ванной и туалетом, то есть совместить санузел, то вряд ли получится оставить в сохранности остальные части кабины. Стена подпирает потолок, придется сначала демонтировать его, чтобы не рухнул. Стены без потолка тоже держаться не будут. Тут уж или ломать, или оставить как есть.

Многие беспокоятся из-за стены между санузлом и кухней. Да, она тоже часть сантехкабины, и ее сохранить не получится. Удобнее делать капитальный ремонт санузла и кухни одновременно.

Пол кабины — железобетонная плита с бортиками (для гидроизоляции видимо), обычно с мелкой плиткой. При демонтаже кабины плита оставляется на месте, бортики стоит убрать.

Пол кабины — бетонная плита, можно оставить.

Плюсы перестройки санузла.

  • Дополнительное пространство, иногда даже получается поставить ванну большего размера.
  • Высокие потолки.
  • Ровные, прочные стены.
  • Двери нормальной высоты.
  • Можно сделать дополнительную перепланировку, сместить дверные проемы, увеличить, совместить или разделить санузел, поменять расположение ванны, унитаза и т. д.
  • Качество и долговечность ремонта существенно повышаются, ведь если основа ветхая, на нее что ни приклей, сложно гарантировать прочность.

Есть и минусы, а как без них. Самый большой конечно же — дополнительные затраты на материалы и работу. Хотя, учитывая все вышеперечисленные трудности ремонта старой сантехкабины, мастерам легче сделать все заново, чем пытаться реанимировать то, что отслужило свой век. Иногда это просто невозможно и выясняется в процессе ремонта, просто честный мастер скажет об этом до начала работы.

Также, несколько ухудшается звукоизоляция со стороны соседей, все-таки одна стена вместо двух.

Можно ли ломать сантехкабину?

Если после слома построить стены на прежнем месте, не изменяя геометрических размеров помещений, то никаких дополнительных разрешений не требуется. Если пространство санузла будет расширяться за счет других помещений, особенно кухни, то потребуется согласование с БТИ при продаже квартиры.

Читать еще:  Душевая кабина как выбрать

О том, как правильно разобрать старую сантехническую кабину — наш фоторепортаж с капитального ремонта санузла: Как сломать сантехкабину.

Сантехкабина

Доброго времени суток.

Есть квартира, кирпичная девятиэтажка тип тп 86-017/1,2, сан узел, почему то, исполнен сантехкабиной, хотя как правило это фишка панельных домов, насколько я понял. Судя по стенам материал армированный бетон.

Вообщем в чем собственно вопрос, так как потолки в ванной и туалете 230 а во всей квартире 250, можно ли сломать только потолок? насколько это проблематично? в нашем маленьком городе я обзвонил множество «мастеров» по демонтажу и ремонту и никто вообще не понимает что это такое и как это убирать. Может быть кто то самостоятельно выполнял подобный демонтаж? С какими проблемами я столкнусь сломав только потолок ? Либо надо рушить всю кабину ? И еще, кто живет с такими кабинами, у вас все нормально с вентиляцией ? В данной квартире она вообще не тянет ванной и туалете, хотя на кухне все нормально.

Два комментария для минусов внизу.

Какая серия дома хоть? А то сантехкабины разные бывают.

В любом случае — частично ломать её вряд ли стоит. Можно сломать целиком, и поставить новые стены на её месте с гидроизоляцией пола и всем, что положено — но процесс это небыстрый и пыльный.

Тип дома тп 86-017/1,2

Убирал сантехкабину в панельном доме. Армированный бетон, арматура была местами с палец) Очень много грязи, пыли и мусора. Получилось аж на три Газели)

Но затраты времени и денег того стоили: выиграли 30см вверх, 15см в глубину, 10см в ширину. Чтобы не заморачиваться с перепланировкой возвели внешние стены из газобетона, в нем провели все трубы и электрику — благо, штроба делается очень легко)

Дело хорошее, но браться за него только в случае капремонта, иначе всей остальной квартире хана.

Санкабины бывают сборные и цельнолитые «мобиль». В последних потолок отдельно сломать не получится. Толщина стен в санкабинах от 50 до 40 мм. В цельнолитых использовалась арматурная сетка шагом 100×150 мм из арматуры 4 или 5 мм. Сборные дополнительно армировались закладными деталями из металического уголка. На чертеже виден еще и отдельный венткороб. Цельноформованный. Все части санкабин формовались из бетона с посевом щебня.

Я живу в панельной девятиэтажке, санкабина такая же. Там через электро распаечную коробку вверху над выключателями видно просвет сантиметров шесть семь между кабиной и потолком остальной квартиры. Я думаю потолок можно свободно разрушить без последствий. Если конечно эти добавленные 10-15 см для вас важны. Сама кабина монолитная, за исключением пола, пол это отдельная плита, которая к остальной кабине крепится сваркой через закладные.

Поддон обычно из более качественного бетона, его можно оставить.

Вентиляция- это общедомовое имущество. Обратитесь в Вашу жилконтору, должны бесплатно почистить. Возможно, кто-то говна наронял туда, потому и не тянет.

И, возможно, как вариант (у меня сантехкабина), не ломать потолок, а расширить и поднять пространство визуально. Светильник переместить в центр потолка, поставить поярче, станет очень светло. Потолок отделать глянцевым материалом, возможно, с зеркальными элементами, тогда он будет отражать цвет стен и визуально «поднимется». Во всю стену вдоль ванной вмонтировать зеркало. Современные зеркала не боятся сырости. И на плитке сэкономите (зеркало дешевле в м2) и женщинам вашим радость будет 😉

Просто мысли вслух.

Спасибо за совет, приму на вооружение

Я выдалбливал такую кабину в 3-х комнатной квартире в панельном 9 этажном доме. Задача была объединить санузел с коридором и лоджией. Лоджия утеплялась и там делалась сауна и все это объединялось в единый комплекс. Еще, одновременно, сносилась перегородка (гипсовая, не несущая) между кухней и залом. Предварительно заказывался проект и согласовывался в городской службе по надзору. Сначала думал выдолбить только переднюю стенку выходящую в коридор и перегородку между ванной и туалетом, а часть прилегающую к внешней стене оставить. Но не вышло, пришлось убирать все, кстати мусора было полный зилок с горкой. При долбежке с потолка рухнул здоровый кусок бетона и перебил водяную трубу, затопило нижних соседей, — 50 тыс на ремонт соседям)) так, что аккуратней тут. За кабинкой в вент. шахте были дыры, стенки шахты очень тонкие. Рядом также была шахта лифта, думал будет слышимость большая, но после отделки вроде норм. было, сейчас уже и не помню. Ту квартиру потом продали.

Перепланировка санузла

Перепланировка санузла в квартире.

Типовые квартиры традиционно отличаются тесными и неудобными помещениями санузла и ванной, узкими коридорами, маленькой и неудобной кухней. Перепланировка туалета часто имеет место в панельных домах.

Исправить эту ситуацию с помощью одного лишь косметического ремонта невозможно: это даст лишь визуальный эффект.
Исправить положение по-настоящему можно, только если провести перепланировку этих помещений, которая поможет увеличить их площадь.

Главное, это подобрать такой вариант перепланировки санузла, который бы с одной стороны соответствовал вашим представлениям о том, как должно выглядеть помещение, а с другой стороны — соответствовал действующим строительным и санитарным нормам.

Перепланировка санузла в квартире, фото:

Перепланировка санузла в панельном доме: совмещение, перенос, расширение и устройство нового санузла.

  • Провести перепланировку санузла в типовой квартире можно несколькими путями. Во-первых, его можно расширить за счет смежного помещения (кладовки, коридора, встроенного шкафа). Но такой вариант возможен не всегда. В условиях стандартной городской квартиры увеличить помещение «мокрой зоны» можно только за счет смежного нежилого помещения, то есть коридора, кладовки или подсобки. Расширять санузел в панельном многоквартирном доме на жилую комнату запрещается, за одним исключением о котором мы поговорим позже. Также не допускается проводить перепланировку туалета, при которой он будет находиться над жилой комнатой или кухней соседей снизу. То же относится и к ванной. Эти требования регламентируются СаНПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 31-01-2003. Исключение сделано только для квартир на первых этажах и для вторых уровней двухэтажных квартир.
  • Во-вторых, можно провести перепланировку ванной и санузла в совмещенный санузел. Такой вариант — один из самых популярных. Это делается либо при помощи демонтажа перегородки между ними, либо посредством демонтажа сантехкабины, если конструкция дома предусматривает последнюю. Часто при объединении туалета и ванной предусматривается и их расширение на коридор или кладовку. Как и в первом случае, при этом придется учитывать запреты и исключения соответствующих СНиПов и СаНПинов.
  • В-третьих, иногда есть возможность организовать второй санузел. Плюсы такого варианта сложно переоценить, однако далеко не всегда его можно реализовать. К примеру, СаНПин 2.12.2645-10 в части пункта 3.9 запрещает «устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла». В то же время, вход в ванную (не совмещенную с санузлом) можно делать из любой комнаты.

В интернете можно довольно часто увидеть проекты перепланировки, предполагающие перенос санузла или ванной комнаты на место, например, кухни. Реализовать такой проект можно, не только в случае, если вы живете в загородном доме. Выполнить перепланировку с переносом туалета на другое место в обычной городской квартире возможно, однако сопряжено с рядом норм и требований. Если ваша квартира находится на первом этаже, является двухуровневой или под ней располагается нежилое помещение, то вы вполне можете осуществить перепланировку туалета. Однако жилая комната при переносе в нее санузла теряет статус жилой.

Читать еще:  Как выложить плиткой дверной проем в ванной

Совмещение, перенос, расширение и устройство нового санузла, фото:

Перепланировка санузла: Как узаконить несогласованную перепланировку?

Проводить такие работы самовольно — угроза безопасности вам и вашим соседям. Неграмотное вмешательство в инженерные коммуникации может привести к аварии, испорченному ремонту у соседей снизу, причем устранять последствия вам придется за свой счет .

Самовольная перепланировка санузла в квартире редко проходит в соответствии со строительными нормами, ведь в домах этого типа практически все внутренние стены являются несущими . Не только полный, но даже частичный демонтаж несущей стены может привести к нарушению устойчивости здания.

В «лучшем» случае такие работы приведут к появлению трещин на стенах, в худшем, например, если в квартирах ваших соседей также была проведена самовольная перепланировка туалета, может возникнуть угроза обрушения стены. Если провести подобную перепланировку без разрешения и не узаконить ее, вас обяжут выплатить административный штраф, а затем вернуть квартиру в соответствии с действующим поэтажным планом БТИ.

Чтобы избежать любых неприятных последствий, связанных с проведением перепланировки санузла в панельном доме, либо любом другом многоквартирном доме, первым делом необходимо собрать документы, получить все необходимые разрешения в коммунальных службах, и только после официального письменного разрешения из Жилищной инспекции можно приступать к перепланировке санузла в вашей квартире .

В том же случае если перепланировка уже состоялась, пусть и без вашего участия, нужно отталкиваться от того, есть ли красные линии в техническом паспорте вашей квартиры. Если БТИ уже внесла свои пометки, то не останется ничего как узаконить «самострой», предварительно заплатив штраф, если же пометок нет и вы уверены в том, что все ремонтные работы были проведены в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами, то такую перепланировку можно попытаться оформить задним числом.

С юридической точки зрения второй вариант даже проще, однако при самовольных перепланировках редко соблюдаются все необходимые требования. В отличие от перепланировки по закону, при нелегальной от собственника потребуется поэтажный план здания с экспликацией до перепланировки и техническое заключение о допустимости произведенных работ.

Незаконная перепланировка, фото:

Перепланировка санузла: Согласование

Какие потребуются документы для перепланировки санузла, и в какие инстанции следует обратиться? Постановление Правительства Москвы № 508 в редакции 840 регламентирует их перечень в зависимости от различных нюансов согласования и типа дома. Чтобы приступить к работам, вам потребуется предоставить в «одно окно» Мосжилинспекции заявление, согласие собственников или членов семьи нанимателя, техпаспорт БТИ, и правоустанавливающие документы на квартиру. Также вам понадобится или специально разработанный проект перепланировки, либо копия плана БТИ с отмеченными на нем изменениями — это зависит от сложности намеченных преобразований.

Подробнее о спиcке документов для перепланировки санузла вы можете прочитать нажав на ссылку.

К примеру, вы хотите сделать несложную перепланировку с устройством совмещенного санузла, или поменять расположение сантехприборов в пределах существующих помещений. Если при этом не затрагиваются несущие стены дома, то тогда разработка проекта перепланировки не потребуется, а согласовать все можно будет по упрощенной схеме или по типовому проекту из каталога ОАО МНИИТЭП, если в нем есть серия вашего дома.

Работы, которые затрагивают несущие конструкции дома, можно согласовать только по индивидуальному проекту, поскольку они требуют сложных расчетов и могут быть небезопасны для дома и его жителей. Полный перечень таких работ дан в п.п. 2 и 3 Постановления Правительства Москвы № 508 в редакции 840.

Вам также потребуется разработка проекта перепланировки, если вы захотите расширить санузел за счет коридора или кладовки. Даже если не затрагиваются несущие стены, расширение «мокрых зон», должно сопровождаться укладкой дополнительного гидроизоляционного покрытия с составлением актов о скрытых работах (СНиП 2.03.13-88). Это означает вмешательство в конструкции полов, то есть относится к работам, согласуемым по проекту перепланировки.

Очень важно: Еще одно требование к полам «мокрых точек» выдвигает документ под названием «Технические требования и правила проектирования, устройства, приема, эксплуатации и проектирования» (в развитие СНиП 2.03.13-88 и СНиП 3.04.01-87 ).
В части п. 4.11 он устанавливает, что уровень пола в них должен быть на 15-20 мм ниже, чем в жилых комнатах, либо отделяться от них порожком .

За разработкой проекта перепланировки санузла необходимо обратиться в лицензированную проектную организацию (с допуском СРО), которая подготовит вам документы не только с учетом ваших требований к будущей планировке помещения, но и требований безопасности эксплуатации, с учетом всех действующих строительных и санитарных норм. Наличие лицензии государственного образца — обязательное условие для того, чтобы ваша перепланировка туалета была согласована.

Приступать к работам по перепланировке можно только после того, как будет получено разрешение на проведение работ из Жилищной инспекции. —
Опыт тех, кто уже выполнял в своей квартире перепланировку ванной комнаты и санузла с разработкой проекта, подсказывает, что процедуру согласования лучше доверить профессионалам-посредникам, чем решать все своими руками. О том как выбрать компанию по согласованию перепланировок мы написали свое виденье в данной статье .

Если говорить о ценах, то наша компания занимается разработкой и согласованием проектов перепланировок, различной степени сложности и отличается надежностью, невысокой стоимостью услуг и положительными отзывами клиентов.

Ниже вы можете ознакомиться с проектными решениями при перепланировках с переносом, совмещением, устройством нового санузла, а также расширением его за счет кухни, коридора, ванной, кладовой или подсобных помещений.

Проект перепланировки санузла в хрущевке, фото:

Проект перепланировки санузла в панельном доме, фото:

Перепланировка санузла в блочном доме:

Со многими ранее согласованными или спроектированными перепланировкам при которых затрагивается зона санузла вы можете ознакомиться внизу страницы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector